!

Fyll i det här fältet.

Hämtar...

MENY

SÖK

För mäklare

För mäklare

 

Välkommen till vår presentation främst avsedd för mäklare/mäklarassistenter.
Här har vi samlat svaren på de frågor som brukar förekomma i Era förfrågningsunderlag. Saknar Ni något finns ett kontaktformulär längst ned i dokumentet. 

Lycka till med försäljningen!

//Styrelsen 

 

Juridiskt namn:

HSB:s Brf Tvålflingan

org nr: 769613-6147
äkta bostadsrättsförening

Mäklarbild:
För mäklarbild innehållande fakta om enskild bostadsrätt, tex andelstal och aktuell månadsavgift kontaktar mäklaren HSB Stockholm Servicecenter 010 442 11 00 alt via mail servicecenter.stockholm@hsb.se

Medlemskap:   
Samtliga köpare måste vara medlemmar i HSB Stockholm. Ansökan om medlemskap i HSB Stockholm gör på deras hemsida. hsb.se/medlemskap/medlemsansokan

Först när medlemskap i HSB Stockholm beviljats behandlar styrelsen medlemskapsansökan till bostadsrättsföreningen.

Ansökan om medlemskap i bostadsrättsföreningen, HSB Brf Tvålflingan, skall skickas till HSB Stockholm, Servicecenter, 112 84  STOCKHOLM eller via mail, servicecenter.stockholm@hsb.se

Total handläggningstid är ca 4 veckor. Kreditupplysning kan tas på samtliga sökande.

Pantnotering samt avnotering av pant

Pantnotering respektive avnotering av pant sänds till HSB Stockholm, Servicecenter, 112 84 Stockholm.

Överlåtelsebesiktning
Föreningen har avtal med HSB avseende överlåtelsebeiktning vilken i vissa fall genomförs före tillträde.

Delat ägande:
Accepteras med minsta fördelning om 90/10
Juridisk person accepteras inte

Byggår:
2009

Föreningen förvärvade fastigheten:
2010

På föreningens mark står:
3 hus sammanbundna med ett underliggande garage

Mark:
Föreningen äger marken

Lägenheter:
167st bostadsrätter fördelat på:
(16st 1rok),( 50st 2rok), (64st 3rok), (31st 4rok), (6st 5rok)

Källarförråd:

Samtliga lägenheter har ett tillhörande källarförråd av varierande storlek. Dessa är belägna i garageplanet och nås via trappuppgång eller garaget.

Energideklation:
Genomfördes hösten 2013
Se dokument under rubriken Engergideklarationer.

OVK:
Genomfördes våren 2015

Garageplatser:
105st, ca 12 mån kötid 700kr/månad
4st MC, för närvarande är alla platser uthyrda. 350kr/mån

P-platser på gata:
7st, lång kötid 300kr/månad

Lokaler:
Till bostadsrättsföreningen hör
- En föreningslokal vilken medlemmarna kan hyra för kalas eller övernattning.
- En lokal för näringsidkare, fn uthyrd till Södermäklarna
- Ett styrelserum

Barnvagnsrum:
Finns i varje trappuppgång

Cykelförråd:
Fyra cykelrum finns i föreningen. För de med garageplats finns cykelställ i garaget.

Soprum:
Föreningen har fyra soprum med källsortering. Bla glas, tidningar, wellpapp, plast, mindre grovsopor, glödlampor och vanliga hushållsopor. Matavfall samlas in i särskilda kärl, påsar och behållare finns att hämta utanför tvättstugan. Större grovsopor lämnas av de boende själva på återvinningsstation i tex Sätra.

Vad ingår i avgiften:
Värme, kall & varmvatten, bostadsrättstillägg genom HSB, el exkl förbrukning. Bredband 250/100MB samt IP-telefoni Mini via Bredbandsbolaget, Kabeltv via Comhem med ett grundutbud. Egen elförbrukning debiteras i efterhand.

Bredband & TV:

Bredbandsbolaget
levererar bredband med hastigheten 250/100. Detta ingår i månadsavgiften. Bredbandsuttag finns i de flesta rum i lägenheten.

Det går utmärkt att se på TV via Bredbandsbolaget, den boende tecknar ett eget abonnemang för detta.

Com Hem

levererar TV till varje lägenhet. Ett mindre grundutbud ingår i månadsavgiften. Vill Du se mer eller utöka tjänsterna kontaktar Du själv Com Hem.

Grovtvättstuga:
Belägen på Oktavgatan 4. Denna nås via garage eller trappuppgången. Här finns två tvättmaskiner, en modern kondenstumlare, ett torkskåp samt mangel.

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Ventilation:
Mekanisk frånluft, gäller även köksfläkt

Balkonginglasning:
Det gemensamma bygglovet för nya inglasningar upphörde 2017-01-31. 

Avgiftsförändringar 

Månadsavgiften 2017

Månadsavgiften 2017 är oförändrad jämfört med december 2016.

Månadsavgiften 2016

Månadsavgiften 2016 är oförändrad jämfört med december 2015.

Månadsavgiften 2015

Månadsavgiften kommer 2015 vara oförändrad jämfört med december 2014.

I samband med beslutet om 2015 års budget antog även styrelsen en redovisningsprincip för en långsiktig ansvarsfull ekonomisk förvaltning. Den har bäring utifrån de nya avskrivningsreglerna vilka kommer att kräva en stadgeändring under 2015 med två stämmor i maj. Den ordinarie och en extra stämma. Styrelsens förhoppning är att stämman antar de nya stadgarna som bl a innebär att uttaget av månadsavgift skall täcka de löpande utgifterna, räntor samt årlig avsättning till den yttre reparationfonden.

Kommande renoveringar:
Inga inom den närmaste framtiden, fastigheten är nybyggd

Kommande investeringar:
En del förbättringar som ryms inom budget och inte föranleder förändringar av avgifterna. 

Ekonomisk förvaltare:
HSB Stockholm

Överlåtelseavgift:
3,5% av prisbasbelopp 
Betalas av köpare

Pantsättningsavgift:
1,5% av prisbasbeloppet per pantnotering.
Pantförskrivningar skickas till:
HSB Stockholm, Servicecenter, 112 84  STOCKHOLM

Trappstädning:
Utförs av städfirma

Städdagar:
Föreningen har en höst- och vårstädningsdag

Föreningens hemsida:
tvalflingan.se
följ oss på facebook Tvålflingan

Kontakt med styrelsen:
info@tvalflingan.se

Informationen är senast uppdaterad 2016-04-12

 

Dokument

Tellusborgsvägen108.pdf 2013-10-04
Klaviaturgatan6.pdf 2013-10-04
Klaviaturgatan10.pdf 2013-10-04
Metronomgatan3.pdf 2013-10-04
Metronomgatan5.pdf 2013-10-04
Mikrofonvägen21.pdf 2013-10-04
Oktavgatan4.pdf 2013-10-04
Oktavgatan6.pdf 2013-10-04
Oktavgatan8.pdf 2013-10-04
Tellusborgsvägen102.pdf 2013-10-04
Tellusborgsvägen104.pdf 2013-10-04
Utskriftvänlig version